Os fundos imobiliários mais promissores em 2013

Fonte: Site Revista Exame

Os fundos imobiliários mais promissores em 2013

Especialistas recomendam 13 fundos com bom potencial, que rendem mais que a poupança e a renda fixa

São Paulo – Os fundos imobiliários foram uma das vedetes de 2012, obtendo rentabilidade média de cerca de 40% no ano. Mas dentre os fundos que obtiveram maior retorno no ano, entre aluguéis e valorização da cota, alguns se recuperavam de perdas anteriores. Ainda assim, os fundos imobiliários ainda têm potencial de ser alternativas mais rentáveis do que a renda fixa, mas com menos risco do que o mercado de ações.

Uma das vantagens para o investidor pessoa física é a isenção de imposto de renda sobre os rendimentos pagos mensalmente, seja a título de aluguel, seja a título de lucro pela venda de imóveis. O imposto, de 20%, só é pago sobre a valorização da cota quando esta é vendida. Outra vantagens são a negociação das cotas em Bolsa e o fato de haver opções conservadoras no mercado, com rendimentos estáveis, como se fossem híbridos de renda fixa com renda variável.

A lista a seguir traz 13 fundos promissores em 2013 na opinião de quatro instituições que fazem recomendações de fundos imobiliários, prática ainda não muito difundida no mercado. Note que a rentabilidade, para quem comprar cotas em Bolsa hoje, fica por volta de 0,60% ou 0,70% mensal líquido, enquanto a poupança tem rendido 0,41% ao mês e a taxa básica de juros (Selic) está em 0,58% ao mês, sem descontar IR. Além disso, os fundos contam com potencial de valorização das cotas.

BB Progressivo II (BBPO11)

Administrador: Votorantim Asset Management
Investimento: 64 imóveis locados para o Banco do Brasil, entre agências e prédios administrativos, como sua sede em Brasília.
Remuneração em 18/01: R$ 0,73
Quem recomenda: Empiricus

A casa de análise Empiricus considera os fundos de agências bancárias, como o BB Progressivo II, que estreou no fim de 2012, como boas opções conservadoras e de longo prazo para os investidores pessoa física. A rentabilidade mensal atualmente corresponde a 0,60%. Leia mais sobre se vale a pena investir no fundo de agências do Banco do Brasil. 

BC Fundo de Fundos (BCFF11B)

Administrador: BTG Pactual
Investimento: cotas de outros fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Remuneração em 18/01: R$ 0,97
Quem recomenda: Souza Barros

O Fundo de Fundos do BTG tem alta diversificação, por ser capaz de investir em cotas de outros fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI). Sua remuneração é variável, pois depende da rentabilidade dos demais investimentos da carteira, mas atualmente está em 0,71% ao mês. Para a Souza Barros, uma boa oportunidade de fundo diversificado.